همسایه‌ام هزینه تعمیر دیوار مشترک را نمی‌دهد؛ چطور شکایت کنم؟

سلام،

بین ما و همسایه کناری یک دیوار وجود دارد که به اصطلاح مشترک است. از سقف خانه به دلیل بارندگی آب نشت کرده و این دیوار آسیب دیده است بیشتر هم از طرف خانه ما دیده می شود. این همسایه می گوید به من ربطی ندارد ما مشکلی با نم دیوار نداریم خودت برو رفع کن. چند بار هم کار به مشاجره لفظی کشیده اما توجهی نمی کند. می خواستم بدانم قانون چه می گوید و من چطور می توانم ایشان را ملزم کنم که نصف هزینه تعمیر دیوار را بدهد؟

با سلام،

خدمتتان عرض شود که مطابق ماده ۱۱۳ قانون مدنی  مخارج دیوار مشترک بر عهده کسانی است که در آن شرکت دارند. به همین دلیل هر خسارتی بر دیوار مشترک که ناشی از عمل یکی از طرفین نباشد باید از طرف هر دو جبران شود. یعنی چه نم از خانه شما دیده شود و یا نه هر دو باید به صورت مساوی هزینه تعمیر آن را بدهید. شما می توانید دیوار را به هزینه خودتان تعمیر کنید سپس با توجه به مبلغی که پرداخت کرده اید در شواری حل اختلاف یا دادگاههای حقوقی دادخواست مطالبه سهم ایشان از هزینه را بدهید. ممکن است دادگاه مساله را به کارشناسی نیز ارجاع بدهد. به هر حال به نظر می رسد دادگاه به نفع شما رای صادر کند.

موفق باشید.