«آیا میدانستید…؟» عنوان سلسله گزارشهای جدید «ایرانوایر» است که برمبنای «داده» منتشر میشوند. در این گزارشها، دادههای خام از مراکز داده و بانکهای اطلاعات معتبر داخلی و خارجی جمعآوری، تجزیه و تحلیل، محاسبه و مقایسه میشوند و بهصورت ترکیبی از متن و دادهنگاری (اینفوگرافیک) در اختیار مخاطب قرار میگیرند. هدف این گزارشها، ترسیم تصویری خوانا و روشن از پدیدهها و وقایعی است که پیرامون ما در جریان است.
آیا میدانستید، طول دوره انتظار برای خرید خانه در تهران بیش از یک و نیم برابر سن امید به زندگی است؟
بر اساس آمارهای رسمی متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان از ۵۰ میلیون تومان و متوسط قیمت یک آپارتمان ۸۰ متری از ۴میلیارد تومان گذشته است. با فرض ثابت ماندن نسبت درآمد و قیمت مسکن، بیش از ۱۲۳ سال طول میکشد تا یک خانواده بتواند از پس خرید یک آپارتمان ۸۰ متری بربیاید.
این در حالی است که بر اساس برآوردهای رسمی امید به زندگی در ایران در حال حاضر ۷۶ سال است. امید به زندگی، متوسط عمر مردم یک کشور و انتظار طول عمر افراد در بدو تولد است.
در محاسبات متوسط درآمد خانوار در سال ۱۴۰۱، کمی بیش از ۱۹ میلیون در ماه و نرخ پسانداز خانوار ۱۴ درصد، فرض شده است.
مرکز آمار ایران در سال ۱۴۰۰ متوسط درآمد خانوار شهری در تهران را ۱۳ میلیون بر اساس آخرین گزارش درآمد و هزینه خانوار در سال ۱۴۰۰ را ۱۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان در ماه و متوسط هزینههای ماهانه خانوار را ۱۱ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان اعلام کرده بود. با فرض افزایش هزینه و درآمد خانوار متناسب با تورم ۴۵ درصدی، متوسط درآمد ماهانه خانوار تهرانی در سال ۱۴۰۱ کمی بیش از ۱۹ میلیون تومان و نرخ پسانداز خانوار را معادل با نرخ سال قبل ۱۴ درصد (حدود ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در ماه) در نظر گرفته شده است.
با این حساب حاصل دوره انتظار برای خرید مسکن با تقسیم قیمت متوسط ۴ میلیارد تومانی یک آپارتمان در تهران به قدرت پسانداز خانوار (ماهانه ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان) محاسبه شده است.
طبیعی است در صورت تغییر احتمالی نسبت درآمد خانوار به قیمت مسکن در سالهای آینده، شاخص انتظار خرید مسکن نیز تغییر میکند.
از بخش پاسخگویی دیدن کنید
در این بخش ایران وایر میتوانید با مسوولان تماس بگیرید و کارزار خود را برای مشکلات مختلف راهاندازی کنید
ثبت نظر