آیا دادگاه‌ها به‌دلیل شیوع ویروس کرونا حکم به تخلیه املاک نمی‌دهند؟

سلام و وقت بخیر؛
من یک مستاجر دارم که به دلیل بدهی مالی، فراری محسوب می‌شود و از بهمن ماه سال ۱۳۹۸ به بهانه شیوع کرونا، کرایه خانه را پرداخت نکرده است. قرارداد اجاره خانه هم اول مرداد امسال به اتمام رسیده است. من یک ماه پیش برایش اظهارنامه عدم تمدید فرستادم ولی الان خانم ایشان از تخلیه منزل من خودداری می‌کند و می‌گوید دادگاه به دلیل کرونا حکم تخلیه نمی‌دهد. آیا این مساله صحت دارد؟

سلام؛
مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا که در اردیبهشت ۱۳۹۹ صادر شد، پیش‌بینی کرده است که موجران حق افزایش بیش از ۲۵ درصد کرایه در تهران و ۲۰ درصد در شهرهای دیگر را ندارند و اگر افزایش بیشتر بدهند، حکم تخلیه صادر نمی‌شود. هم‌چنین پیش‌بینی شده است قراردادهای اجاره خود به خود تمدید می‌شوند. بنابراین، اصولا اگر مستاجر اجاره بها را پرداخت نکند، مشمول مصوبه نمی‌شود و موجر حق خواهد داشت نسبت به تخلیه اقدام کند. بهتر است دادخواست تخلیه را  به شورای حل اختلاف بدهید. شیوع کرونا به هیچ وجه نمی‌تواند دلیلی برای عدم پرداخت کرایه خانه محسوب شود. موفق باشید.