مشکل تقسیم ملك موروثى

باسلام

پدرم چند سال پیش فوت کرد و یک ملک از ایشان به ارث رسید. اوایل بعضی ورثه قصد روش داشتند و بعضی نمی خواستند بفروشند و نتوانستیم توافق کنیم. به همین دلیل  از طریق دادگاه اقدام کردیم. مدت زيادى است پرونده در دادگاه مطرح شده ودرخواست مزايده كرديم وحالا به مرحله كارشناس و تعیین قیمت رسيده حالا وراث توافق کردند و خودشان مي خواهند بفروشند وهمه بأ فرروش موافق هستند ما چه باد كنيم|؟ تكليف پرونده در دادگاه چه مي شود؟  در ضمن دو نفر از وراث در خارج زندگی می کنند. آیا باید به ایران بیایند؟

با تشکر

سلام! اگر قبلا اختلاف داشتید و الان توافق کرده اید خودتان بدون نیاز به دادگاه می توانید بفروشید.  باید به دادگستری مراجعه کرده و  انصراف خود را از پرونده اعلام کرده و مزایده را ابطال کنند و اعلام کنید که توافق کرده اند. پرونده در دادگستری بسته می شود. البته لازم است برگه انحصار وراثت را نیز داشته باشند که حتما تاکنون اخذ کرده اید. در مورد ورثه ساکن در خارج از کشور یا باید بیایند ایران تا مبایعه نامه را امضا کنند یا یکی از ورثه یا به شخص دیگری وکالت در فروش و نقل و انتقالات دهند. برای دادن وکالت هم یا لازم است از طریق دفاتر اسناد رسمی در ایران اقدام شود و یا ورثه خارج از کشور می توانند  به کنسولگری ایران  مراجعه کرده و با پرداخت هزینه ای وکالتنامه تنظیم کنند. کنسولگری ها خود وکالتنامه را تنظیم می کنند و روند و پروسه را توضیح می دهند. در سایت برخی کنسولگری ها فرمها و مدارک لازم برای اعطای وکالت درج شده است. اگر در کشوری که ایشان ساکن هستند سفارتخانه ایران وجود نداشته باشد، انجام این کار از طریق دفتر حافظ منافع ایران در آن کشور امکان پذیر خواهد بود.