ساختن انباری در پشت بام بدون اجازه دیگر مالکین

سلام! من در یک ساختمان چهار طبقه زندگی می کنم. واحد من در طبقه چهارم است و پشت بام در اختیار من است. هیچ یک از همسایگان به پشت بام رفت و آمد نمی کنند حتی کولر هم در پشت بام نیست. من تصمیم گرفتم یک انباری و اتاق در پشت بام درست کنم. یکی از همسایه ها مخالفت کرده و می گوید که اجازه نمی دهد. می خواستم بدانم آیا پشت بام فقط برای من است و می توانم بدون اجازه همسایگان این کار را بکنم؟ خدمتتان عرض کنم که سال قبل پشت بام نیاز به تعمیر داشت و همسایگان حاضر به پرداخت پول تعمیر نشدند و تمام هزینه آسفالت پشت بام را خودم دادم. الان می توانم بگویم چون هزینه تعمیر را من دادم پس شکا نمی توانید دخالت کنید؟

سلام! پشت بام ساختمانها به صورت مشاع برای تمامی مالکین واحدها است. یعنی تمام مالکین در ساختمان به صورت مشاع صاحب پشت بام هستند. شما حتما باید برای ساخت و ساز روی پشت بام اجازه آنها را هم بگیرید. اینکه هزینه تعمیر پشت بام را شما دادید تاثیری در مساله نخواهد داشت و لزوم اخذ اجازه از دیگر مالکین را برطرف نمی کند. همچنین توجه کنید که برای ساختن یک اتاق یا انباری علاوه بر اجازه مالکین، باید به شهرداری مراجعه کرده و از آنجا نیز اجازه بگیرید. بدون اجازه از شهرداری نمی توانید در پشت بام ساخت و سازی کنید و اگر این کار را انجام دهید تخلف بوده و یا جریمه می شوید و یا ساخت و سازهایی که انجام دادید تخریب می شود.