سرمایه‌گذاری ۵/۱ میلیارد دلاری ایرانیان در بازار مسکن ترکیه!

رییس کمیسیون صنعت و معدن اتاق بازرگانی تبریز، در گفتگو با رسانه‌ها اعلام کرده که «اتباع ایرانی در یک و نیم سال گذشته یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون دلار در بازار مسکن ترکیه سرمایه‌گذاری کرده‌اند.»

«مسعود بنانیان»، در ارتباط با خرید مسکن برای گرفتن اقامت در ترکیه به خبرگزاری ایلنا گفته است: «در یک سال و نیم اخیر نزدیک ۲۶۸ هزار نفر اقامت ترکیه را گرفتند که به‌طور متوسط اگر هر خانواده را ۴ نفر در نظر بگیریم نزدیک به ۶۰ هزار خانواده در این کشور ملک خریداری کرده‌اند.»

او به قوانین اشاره کرده و مدعی شده است که بر اساس قانون حداقلی ۲۵۰ هزار دلار، نزدیک به یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون دلار ارز از کشور خارج شده است.» وی در ادامه هشدار داده که در صورت کاهش رقم حداقلی سرمایه‌گذاری برای دریافت شهروندی در این کشور، احتمال خروج ارز بیشتر از ایران وجود دارد.

با تشدید تحریم‌های آمریکا علیه ایران و سقوط ارزش ریال، بسیاری از شهروندان ایرانی برای حفظ ارزش دارایی‌های خود اقدام به خارج کردن سرمایه‌هایشان از کشور کرده‌اند.

هم‌زمان با شدت گرفتن بحران اقتصادی و سخت‌تر شدن شرایط معیشتی در این کشور، بسیاری دیگر  را که از تمکن مالی خوبی هم برخوردار نیستند، به صرافت مهاجرت واداشته است.

بااین‌وجود، ارقام ارایه‌شده از سوی رییس کمیسیون صنعت و معدن اتاق بازرگانی تبریز، با آمارهای منتشرشده از سوی وزارت کشور ترکیه و سازمان آمار و اداره کل مهاجرت این کشور همخوانی ندارد.

سال گذشته و با تغییر قوانین مهاجرتی در ترکیه، اخذ شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری ثابت، از «دو میلیون دلار» به «۵۰۰ هزار دلار» و سرمایه‌گذاری در اموال غیرمنقول در این کشور از «یک‌میلیون دلار» به «۲۵۰ هزار دلار» کاهش یافته است.

این بدین معنی است که اتباع سایر کشورها در صورت سرمایه‌گذاری ۲۵۰ هزار دلاری در بخش مسکن و یا سپرده‌گذاری ۵۰۰ هزار دلاری در بانک‌های این کشور امکان دریافت سریع شهروندی جمهوری ترکیه را خواهند داشت. البته متقاضیان دریافت شهروندی ترکیه از این طریق، امکان فروش ملک و یا برداشت مبلغ سرمایه خود از بانک را برای سه سال نخواهند داشت.

بر اساس گزارش منتشرشده از سوی سازمان آمار ترکیه (TÜİK)، در شش‌ماهه اول سال ۲۰۱۹ شهروندان ایرانی پس از اتباع کشور عراق، بیشترین میزان خرید مسکن را در این کشور به ثبت رسانده‌اند. بنا بر این گزارش، اتباع کشورهای عراق با ۲۹۰۸، ایران با ۱۷۸۷ سوریه ۱۰۷۴ عربستان ۹۹۲ و افغانستان ۸۷۹ پنج کشوری هستند که در صدر لیست خریداران مسکن در ترکیه قرار دارند.

شهروندان ایرانی در سال ۲۰۱۸ نیز با خرید ۳۶۵۲ خانه، بعد از شهروندان عراقی در رتبه دوم خریداران مسکن در ترکیه بوده‌اند.

در این گزارش به قیمت خانه‌های خریداری‌شده و میزان سرمایه‌گذاری انجام‌گرفته از سوی شهروندان سایر کشورها در ترکیه اشاره‌ای نشده است. بااین‌وجود، نگاهی به آمار منتشرشده از سوی وزارت کشور ترکیه (T.C İçişleri Bakanlığı) در ارتباط با متقاضیان درخواست شهروندی از این کشور نشان می‌دهد که در سال ۲۰۱۸ تنها ۲۵۰ نفر از اتباع خارجی (بدون اشاره به تبعه متقاضی)، از طریق سرمایه‌گذاری و یا خرید املاک خواهان دریافت شهروندی ترکیه بوده‌اند.

مسعود بنانیان در مصاحبه خود با ایلنا، همچنین خبر از دریافت اقامت از سوی ۲۶۸ هزار ایرانی در ترکیه، در فاصله یک و نیم سال اخیر داده است. مقایسه این آمار نیز با گزارش‌های ارائه‌شده از سوی اداره کل مهاجرت ترکیه در تناقض است.

بنا بر اعلام اداره کل مهاجرت ترکیه (Göç İdaresi Genel Müdürlüğü)، تعداد ۴۴ هزار و ۳۳۳ نفر از اتباع ایران با اجازه اقامت در این کشور زندگی می‌کنند. درعین‌حال این اداره تعداد ایرانیانی را که در سال ۲۰۱۸ در ترکیه درخواست حفاظت بین‌المللی کرده‌اند ۵ هزار و ۳۶ نفر عنوان کرده است. مجموع اتباع ایرانی تحت حفاظت بین‌المللی (پناه‌جو) در ترکیه نیز مطابق آخرین آمار، حدود ۳۹ هزار نفر بوده است.

گذشته از آمارها و ارقام غیرقابل‌اعتمادی که از سوی مسوولین جمهوری اسلامی به‌صورت جهت‌دار و در راستای اهداف سیاسی منتشر می‌شود، آنچه مسلم است، با شدت گرفتن بحران اقتصادی در ایران سرعت فرار سرمایه از این کشور نیز افزایش بی‌سابقه‌ای یافته است. شهروندان ایرانی نیز با سخت شدن شرایط معیشتی، نقض گسترده حقوق بشر و نبود امید به آینده بیش از هر دوره دیگری در حال خروج از ایران و تلاش برای اخذ اقامت و شهروندی از سایر کشورها هستند.

این در حالی است که تصمیم گیران جمهوری اسلامی و تیم اقتصادی دولت «حسن روحانی»، نه‌تنها تدبیری برای بازار پر نوسان سرمایه در ایران نکرده‌اند که مدیریت منابع انسانی عمدتا تحصیل‌کرده و جوان که به‌سرعت در حال خروج (فرار) از کشور هستند نیز در اولویت هیچ‌کدام از نهادهای مسوول در جمهوری اسلامی قرار ندارد.