تورم ۱۰۴ درصدی مسکن مستاجران، کمبود و گران شدن قیمت مسکن هر سه دست‌به‌دست هم داده‌اند تا وضعیت سرپناه فرودستان در شهر تهران وخیم‌تر شود.
«ابوالفضل پرپنچی»، رییس کمیته امداد استان تهران از وجود ۱۱ هزار و ۵۰۰ مستاجر در تهران خبر داده که کمیته امداد به دنبال تهیه مسکن برای آن‌هاست: «بزرگ‌ترین مشکل ما ۱۱ هزار و ۵۰۰ مستاجر در تهران است که اکنون به دنبال این هستیم برای آن‌ها مسکن تهیه کنیم.» او توضیح داده که تهیه مسکن در کلان‌شهر تهران برای آن‌ها دشوار است: «با توجه به مشکل مسکن در کلان‌شهر تهران، این کار برای ما کمی دشوار خواهد بود، ولی در شهرستان‌های اطراف تهران مشکلی برای تهیه مسکن نداریم.»
رییس کمیته امداد استان تهران درباره این‌که این تعداد خانواده از چه زمانی بی‌مسکن شده‌اند و در حال حاضر سرپناه آن‌ها چیست، توضیحی نداده است.
آن‌ها به‌احتمال فراوان یکی از ده‌ها هزار حاشیه‌نشینی هستند که اطراف کلان‌شهر تهران روزگار می‌گذرانند و شاید روزگاری جزء طبقه متوسطی بودند که در همین سال‌های اخیر به‌تدریج فقیر شده و به کمیته امداد پناه آورده‌اند.
جمعیت حاشیه‌نشین در کلان‌شهر‌هایی همچون تهران روزبه‌روز بیشتر می‌شود که یکی از عوامل اصلی آن بالا بودن اجاره مسکن در شهرهای بزرگی مثل تهران است.
مرکز بررسی‌های استراتژیک ریاست جمهوری به‌تازگی دو گزارش با عنوان «بررسی وضعیت اجاره در مناطق فرودست شهر تهران» منتشر کرده که تصویر روز‌آمدی از وضعیت و موقعیت مسکن فرودستان در این کلان‌شهر می‌شود.
در گزارش نخست این مرکز که اسفند ۱۳۹۸ تهیه و به‌تازگی منتشر شده، رشد میانگین رهن و اجاره در پنج منطقه شهری تهران را موردبررسی قرار گرفته است.
نخستین داده مهم استخراج‌شده از این تحقیق میدانی نشان می‌دهد حدود ۶۳ درصد افرادی که نسبت به اجاره بعدی خود آگاهی داشتند، گفته‌اند توان پرداخت اجاره بعدی محل سکونت فعلی خود را ندارند.
اصلی‌ترین دلایلی که این افراد برای این موضوع ذکر کردند به ترتیب پایین بودن حقوق دریافتی، قیمت‌های بالای اجاره، بیکاری و نبود سرپرست خانوار بوده است.
این گزارش همچنین می‌گوید که ۲۶.۲ درصد این افراد به‌رغم اظهار نداشتن توانایی مالی جهت پرداخت اجاره بعدی گفته‌اند قصد دارند قرارداد فعلی خود را تمدید کنند که این تصمیم نشان می‌دهد این افراد احتمالا سایر هزینه زندگی خود مانند خوراک، پوشاک، مدرسه و تفریح را به نفع اجاره مسکن کاهش خواهند داد.
۷۳.۸ درصد این افرادی که گفته بودند حاضر به تمدید قرارداد اجاره نیستند، پاسخ‌های متفاوتی ارایه داده بودند.
۷۰ درصد این افراد گفته بودند در تهران خواهند ماند و از میان ۳۰ درصدی که گفته بودند از تهران مهاجرت خواهند کرد ۵۸ درصد شهرهای اطراف پایتخت را سکونت‌گاه جدید خود معرفی کرده و ۳۷ درصد هم گفته بودند به موطن خود بازخواهند گشت.
این تحقیق همچنین نشان می‌دهد که ۲۸ درصد مستاجران حاضر در این تحقیق گفته‌اند در تهران خانه داشته‌اند و ۶۳ درصد دیگر هم گفته‌اند در سایر شهرستان‌ها خانه دارند.
۴۲ درصد از این افراد هم گفته‌اند خانه خود را به دلایلی مانند بدهی و ورشکستگی، سرمایه کاری و تغییر محل کار فروخته‌اند که جدول زیر نمایشگر دیگر علت‌های فروش خانه از سوی این افراد است.
این گزارش در پایان چنین نتیجه گرفته که «هرچند تورم ۱۱۴ درصدی مسکن مستاجران تهرانی را به‌شدت فقیرتر کرده است، اما به نظر می‌رسد چند عامل باعث شده تا روند مهاجرت درون‌شهری در مقایسه با مهاجرت معکوس از تهران شدت نگیرد.»
افزایش حقوق ۳۶.۵ درصدی کارگران و ۱۸ درصدی کارمندان، اولویت تامین هزینه مسکن در سبد هزینه‌ای خانوار‌ها و بالا بودن هزینه حمل‌ونقل ازجمله عواملی هستند که به اعتقاد تهیه‌کنندگان این گزارش مانع از شدت گرفتن مهاجرت درونی شهر در مقایسه با مهاجرت معکوس از تهران شده است.
این گزارش درنهایت چنین جمع‌بندی کرده که افراد با افزایش میزان اجاره‌بها از منطقه مهاجرت نمی‌کنند و تنها در همان منطقه جابه‌جا می‌شوند یا از سایر هزینه‌های زندگی می‌کاهند.
در بخش دوم این گزارش هم آمده که ۸۰ درصد شرکت‌کنندگان در این تحقیق گفته‌اند از هزینه‌های زندگی خود به دلیل افزایش میزان اجاره کاسته‌اند. پوشاک، خوراک و مسافرت سه حوزه هستند که اغلب این افراد هزینه‌های خود در این بخش‌ها را گفته‌اند که به نفع اجاره مسکن کاهش داده‌اند.
تحقیق دوم همچنین نشان داده که رشد میانگین رهن و اجاره نسبت به قراردادهای قبلی ۱۵.۸ درصد رشد داشته و رشد میانگین درآمد در همین مقطع زمانی هم ۱۰.۷ درصد بوده است.
این اختلاف نشان از کاهش قدرت خرید و افزایش هزینه مسکن در سبد معیشتی ساکنان شهر تهران است که می‌تواند به معنای فقیرتر شدن آن‌ها نیز تفسیر شود.
مطالب مرتبط:
یک نماینده مجلس: بسیاری از صاحبان مسکن مهر اجاره‌نشین شده‌اند
«مستاجران تهرانی در معرض حذف از شهر هستند»
«مستاجران در حال ترک تهران هستند»
تابستان و حکایت‌های عجیب مستاجران و بنگاه‌داران
بازار علیه فرودستان؛ تحولات مسکن تهران در بهار ۱۳۹۸
کارنامه دولت روحانی در سامان‌دهی بازار مسكن؛ شاید وقتی دیگر
زهی خیال باطل؛ آیا افزایش وام می‌تواند مسکن را از رکود درآورد؟
از بخش پاسخگویی دیدن کنید
در این بخش ایران وایر می‌توانید با مسوولان تماس بگیرید و کارزار خود را برای مشکلات مختلف راه‌اندازی کنید
با ایران‌وایر همکاری کنید
ویدیوها و مطالب خود را برای ما بفرستید
ثبت نظر