چگونه خانم برادرم را وادار به تقسیم اموال بین وراث کنم؟

سلام؛

برادر من سال قبل فوت کرد. او یک خانه داشت که با همسرش در آن زندگی می‌کرد. فرزندی هم نداشتند. پدر و مادر من هم فوت کرده‌اند و الان ما دو خواهر به علاوه همسرش وارث او هستیم. خانم برادرم حاضر به تقسیم خانه نیست، می‌گوید اقساط این خانه را من پرداخت کرده‌ام و تمام خانه متعلق به من است. سوال ما این است که اولا او چه قدر سهم می‌برد؟ دوما این که اگر ثابت کند که اقساط وام‌ها را او پرداخت کرده است، می‌تواند آن‌ها را هم حساب کند؟ ما برای مجبور کردنش به تقسیم خانه چه کاری باید انجام بدهیم؟

سلام؛

خدمت‌تان عرض شود که چون برادرتان فرزندی نداشته است، اصولا یک چهارم از اموالش به خانمش می‌رسد. از طرف دیگر، خانم می‌تواند بابت مهریه نیز اقدام کند و مهریه خود را از اموال برادرتان بگیرد. مابقی به شما دو خواهر می‌رسد که مساوی تقسیم می‌شود. در مورد اقساط عرض شود که پرداخت اقساط وام‌ها مانع تقسیم ترکه نمی‌شود. اگر او بابت اقساط ادعایی دارد، می‌تواند جداگانه طرح دعوی کند و اگر ثابت شود که اقساط را پرداخت کرده است، می‌تواند آن‌ها را از اموال شوهرتان بگیرد، زیرا به هر حال نوعی دین محسوب می‌شود.

در مورد نحوه اقدام عرض شود ابتدا باید از طریق شورای حل اختلاف، گواهی حصر وراثت بگیرید، سپس دادخواست تقسیم ترکه به دادگاه بدهید و در نهایت تقاضای صدور دستور فروش از دادگاه کنید. دادگاه اگر رای به فروش داد، خانه به مزایده گذاشته می‌شود و بعد از فروش، سهم هر کس به او داده می‌شود. البته اگر با احتساب مهریه، چیزی از خانه بماند.

موفق باشید.