آرامش و زیبایی کیش قربانی برج‌های بلند مرتبه

کیش- بیژن مروی، شهروند خبرنگار

جزیره کیش به عنوان قطب گردش گری ایران، همیشه برای ایرانیان جایی برای گذراندن تعطیلات در منطقه ای آرام و زیبا بود اما در 10 سال اخیر آن قدر برج و آسمان خراش بلند در این جزیره ساخته شده که حالا این جا فرقی با مناطق و شهرهای شلوغ و پرجمعیت ندارد. به هر طرف این جزیره نگاه کنید، تصویر برج های بلند مرتبه ای را خواهید دید که در حال ساخت هستند یا ساخت آن ها تمام شده است.

جزیره کیش با ۹۰ کیلومتر مربع مساحت، یکی از زیباترین جزایر خلیج فارس به شمار می رود که در ۱۸ کیلومتری کرانه جنوبی ایران واقع شده است. کیش از طبیعتی زیبا و منحصر به فرد برخوردار است. سواحل آرام با ماسه‌های مرجانی، آب زلال دریا که شفافیت کم نظیر آن، امکان مشاهده انواع آبزیان را در عمق چند متری مقدور می‌سازد. پوشش گیاهی مناسب و سرسبز و باطراوت این جزیره، به ویژه در هفت ماه از سال، چشم‌اندازی زیبا و تماشائی به آن بخشیده است که سالانه حدود یک میلیون نفر از دوست داران طبیعت و دریا را به سوی خود جلب می‌کند. از اين ميزان جمعيت گردش گر، حدود ۱۵۰ هزار نفر توريست خارجی يا ايرانيان مهاجر هستند.

این جزیره زیبا یکی از مهم ترین قطب های گردش گری کشور به شمار می رود که در سال های اخیرمورد توجه سرمایه گذاران و فعالان اقتصادی قرار گرفته است.

زمانی آن چه که کیش را برای گردش گران جذاب کرده بود، آرامش موجود در این جزیره به دلیل جمعیت کم، طبیعت زیبا، امکانات رفاهی و دریای زلال آن بود. کیش می توانست یک جزیره نمونه توریستی با معماری خاص و زیبا بماند اما در سال های اخیر سالانه صدها پروانه ساخت با کاربری مسکونی، تجاری، خدماتی، صنعتی، اداری، آموزشی و هتل، مراکز اقامتی و پذیرایی و کارگاه و انبار در این جزیره کوچک صادر می شود تا به تدریج ساختمان های بزرگ و برج های چند ده طبقه این جزیره زیبا را به تسخیر خود دربیاورند و چهره کیش را به کلی تغییر دهند مانند آن چه که بر سر دبی آمده است؛ جزیره ای شلوغ و پرهیاهو که پر شده است از ساختمان های بزرگ و برج های سر به فلک کشیده.

منطقه آزاد کیش از مناطقی است که در مدت کوتاهی پس از تاسیس، به سکونتگاه دایمی مهاجران کلان شهر‌ها تبدیل شد. جزیره‌ای که با جذب سرمایه گذار و تامین برخی زیرساخت‌ها، به جذابیت‌های شهری دست یافت و تقاضا برای زندگی در آن افزایش یافت و از همان ابتدا این افزایش تقاضا باعث افزایش ساخت و ساز شد. اما با این حال، به دلیل محدودیت ها و سخت گیری هایی که در آن سال ها اعمال می شد، حجم این ساخت و سازها مانند امروز نبود.

 صدور پروانه های ساخت و افزایش میزان ساخت و ساز در سال های اخیر، به ویژه در دوره ریاست جمهوری محمود احمدی نژاد، به مرور چهره کیش را تغییر داد به طوری که در این سال ها بسیاری از زمین های جزیره کیش واگذار و تبدیل به برج و ساخت و سازهای متعدد شدند.

 با وجود محدود بودن زمین با قابلیت ساخت‌و‌ساز در جزیره کیش، هم اکنون ساخت‌و‌سازهای بسیاری در این جزیره در حال انجام است که درصد زیادی از آن ها مربوط به برج هایی است که در سال های پیش مجوز ساخت گرفته اند.

افزایش تقاضا برای خرید زمین و مسکن و هم چنین سرمایه‌گذاری در کیش موجب شده در شرایطی که وضعیت ساخت و ساز و معاملات مسکن در چند سال اخیر تقریبا در تمام شهرها و اغلب کلان شهرهای کشور در حالت رکود به سر می‌برد، در جزیره کیش اما برج‌سازی و ساخت و سازهای مسکونی، اداری و تجاری روز به روز از رونق بیش تری برخوردار شود.

هم اکنون سرعت ساخت و سازهای مسکونی در مقایسه با ساخت و سازهای تجاری در کیش به‌طور نسبی بیش تر است چرا که علاوه بر تقاضای سکونتی ساکنان و تاجران این منطقه برای مسکن، ثروتمندان شهرهای دیگر نیز برای سرمایه‌گذاری یا تامین خانه دوم، در ردیف متقاضیان خرید مسکن در این جزیره قرار دارند؛ امری که به زودی باعث خواهد شد این جزیره توریستی، یکی از جذاب ترین ویژگی هایش برای گردش گران، یعنی آرامش و دوری از هیاهو و شلوغی شهرهای پرجمعیت را از دست بدهد.

این در حالی است که هم اکنون زیرساخت های لازم مانند آب شرب، جاده و بقیه امکانات برای این تعداد جمعیت در جزیره کیش وجود ندارد. به گفته «پیروز حناچی»، معاون معماری و شهرسازی وزیر راه و شهرسازی، جمعیت پیش‌بینی شده برای افق چشم‌انداز ۲۰ ساله جزیره کیش، سکونت ۸۰ هزار نفر در آن بود، در حالی که در دولت دهم پروانه سکونت برای جمعیتی حدود 100 هزار نفر در این جزیره صادر شد.

امتیازات پی در پی واگذاری زمین و مسکن با ارزان ترین قیمت در دوره های قبل و صدور پروانه های ساخت و سازهای انبوه بدون در نظر گرفتن زیر ساخت های اولیه و ادامه دار بودن این ساخت و سازها در سال های اخیر، علاوه بر آن که چهره جزیره زیبای کیش و ساختار جمعیتی آن را تغییر خواهد داد، تامین منابع اولیه و ضروری برای سکونت جمعیت رو به افزایش این منطقه را نیز به یکی از مشکلات و بحران های پیش روی سازمان منطقه آزاد کیش تبدیل خواهد کرد.