شکایت از مالکی که ملک پیش‌خرید را به نام نمی‌زند چگونه است؟

سلام؛

من سال پیش یک واحد آپارتمان را به صورت پیش‌فروش خریداری کردم. در قراردادی که داشتیم، قرار شد مالک شش ماه بعد سند به نام من بزند. ۵۰ درصد مبلغ را هم نقد دادم و بعد از دو ماه، ۳۰ درصد دیگر را واریز کردم. بعد از گذشت شش ماه، مالک با بهانه این که قیمت‌ها خیلی افزایش پیدا کرده‌اند و این که لوازمی که در واحد من به‌کار رفته شده کیفیت بالاتری نسبت به بقیه واحدها داشته است، از به نام زدن سند خودداری کرد. الان هم بلاتکلیف مانده است. می‌خواهم دیگر اقدام قضایی کنم. ممنون می‌شوم بگویید چه‌طور و از کجا اقدام کنم.

سلام؛

خدمت‌تان عرض شود اگر زمان مشخصی برای تنظیم سند پیش‌بینی کرده بودید، باید در همان روز به دفترخانه می‌رفتید و اگر مالک حاضر نمی‌شد، گواهی عدم حضور می‌گرفتید. به هر حال در وضعیت فعلی بهتر است ابتدا از طریق دفاتر خدمات قضایی یک اظهارنامه به مالک بفرستید. در اظهارنامه بنویسید که بر اساس قرارداد مورخ فلان می‌بایست در تاریخ فلان نسبت به تنظیم سند اقدام می‌کردید اما به تعهد خود بدون عذر موجه عمل نکرده‌اید. در اظهارنامه بنویسید که در تاریخ فلان در دفترخانه برای تنظیم سند و دریافت مابقی مبلغ واحد حاضر شوید. منتظر باشید جواب اظهارنامه بیاید. اگر جواب منفی بود یا جوابی نداد، باید دعوای الزام به تنظیم سند رسمی مطرح کنید. باید دادخواستی نوشته و از طریق دفاتر خدمات ثبت کنید. دادگاه این دعوی را بررسی می‌کند و در نهایت اگر به نفع شما رای داد، مالک ملزم خواهد بود که سند را به نام شما کند. اگر هم خودداری کرد، می‌توانید با رای دادگاه به دفترخانه رفته و سند را به نام خود بزنید.

موفق باشید.