تصرف اراضی ارثی توسط کشاورزان بومی

با سلام و سخته نباشید. پدر بزرگ بنده بیست سال پیش فوت کرده و از ایشان چندین هکتار اراضی به جا مانده است. به پدر بنده و سایر ورثه اراضی به ارث می رسد اما متاسفانه بدلیل اینکه ورثه در آن مکان زندگی نمی کردند بومیان آن منطقه در آنجا ملک ساخته اند یا مشغول به کشاورزی اند و بعد از چندین سال که ورثه بدنبال احقاق حق خود بودند نیز بدلیل ازدیاد ورثه و پراکندگی آنها نتیجه مناسبی را نمی گیرند.  می خواستم بدانم اگر اشخاصی که زمین ها را تصاحب کرده اند مدعی باشند که برحقند باید چه کاری انجام داد و برای دنبال کردن مالکیت این اراضی دقیقا باید چه اقدامی انجام دهیم تا به نتیجه قطعی برسیم؟ چرا که هر ازچند گاهی اقداماتی انجام می شود اما بدلیل اینکه سال های زیادی از تصاحب املاک توسط آنها گذشته است اطلاعات کاملی را از مراجع قانونی نمی توانیم دریافت کنیم. لازم بذکر است که تمامی ورثه فوت شده اند به غیر از پدر بنده اما فرزندانشان در دسترس هستند.

 سلام! اولا خدمتتان ذکر شود که ورثه تمام کسانی هستند که به هنگام فوت مورث، وراث وی محسوب می شدند. یعنی بر فرض اگر فردی فوت کند و چند پسر و دختر داشته باشد اموالش به این فرزندان می رسد حال اگر پس از فوت پدر، پسر نیز فوت کند، سهم این پسر به ورثه خودش می رسد. پس در مورد شما، اگر عموها یا عمه های شما بعد از پدربزرگتان فوت کرده باشد، سهم آنها به فرزندانشان خواهد رسید.  به هر حال اهالی محل حق تصرف اراضی را ندارند و اگر این کار را کرده اند بر خلاف قانون بوده است. این مشکل معمولا در زمین های زراعی پیش می آید. برای اقدام قضایی باید بدانید تا حالا چه کارهایی انجام شده است. یعنی آیا انحصار ورثه انجام شده است؟ آیا تقسیم ماترک انجام شده است؟ آیا پدربزرگ مرحومتان وصیت نامه ای داشته است؟ اگر این اقدامات انجام نشده باشد پدر شما نمی تواند ابتدائا نسبت به رفع تصرف اقدام کند چون سهم الارثش مشخص نشده است. اما اگر فرضا سهم الارثش مشخص است می تواند نسبت به سهم خود ابتدا به متصرفین اظهارنامه فرستاده و خواهان رفع تصرف شود سپس اگر زمینها را تخلیه نکردند به دادسرا رفته و نسبت به تصرف عدوانی شکایت کند. اما اگر اقداماتی که اشاره شد انجام نشده باشد باید نسبت به اخذ گواهی انحصار وراثت و تقسیم ماترک اقدام شود. با توجه به زیادی و پراکندگی ورثه و گذشت بیست سال از فوت پدربزرگتان بهتر است تمامی ورثه و یا آنهایی که تمایل دارند به یک وکیل دادگستری وکالت بدهند تا اقدامات لازم را انجام دهد. از آنجا که زمینها تصرف شده است ممکن است رسیدگی به پرونده و احقاق  حق به طول انجامد.