چگونه می‌توانم مالکیت خانه‌ای که خودم خریدم را از مادرم پس بگیرم؟

سلام خسته نباشید! من چندین سال در خارج از کشور بودم. در این مدت مرتبا به مادرم پول می فرستادم. بخشی از پولها را برای خودش می دادم اما بخشی را برای اینکه برای من آنجا خانه بخرد. مادرم با پولهایی که فرستادم دو واحد آپارتمان خرید اما آپارتمانها  را به نام خودش زد. دو ماه پیش به ایران بازگشتم . چون مادرم خیلی پیر و مریض است از او خواستم تا خانه ها را به نام من کند اول چیزی نگفت اما چند روز بعد در کمال تعجب گفت که بیشتر پول آنها را خودش داده است اما مادر من هیچ منابع درآمدی به جز مستمری بازنشستگی پدرم نداشته است. متاسفانه خواهرهایم مادرم را تحریک کرده اند. می گویند ما سالها از مادرمان نگهداری کردیم در حالی که تو در خارج دنبال کار خودت بودی. سه خواهر من با این امید که سهم الارث به آنان تعلق بگیرد با مادر من همصدا شده و علیه من تبانی کرده اند ، که این اموال مرا به عنوان ارث به آنها نیز تعلق بگیرد ، من هیچ سندی در دست ندارم چرا که طرف من مادرم بوده که الان به من خیانت کرده است. با توجه به اینکه هیچ کدام از خواهر‌های من تا به حال پولی‌ به مادر من نداده اند ،آیا با همین استدلال می‌توان‌ام در دادگاه حق خود را بگیرم ؟ آیا من میتوانم فقط با شاهد و این پرسش در دادگاه که پول آپارتمان‌ها به جز پول‌های که من فرستاده‌ام از کجا تهیه شده است به حق خود برسم ؟ در ضمن مادر من اکنون در قید حیات هست ،لطفا بفرمایید که در صورت فوت او هم چگونه می‌تونم به حق خود برسم​؟

 سلام! اگر سند خانه ها به نام مادرتان باشد متاسفانه نمی توانید مالکیت این خانه را از مادرتان بگیرید اما می توانید نسبت به پولهایی که برای ایشان فرستادید اقدام کنید. بر اساس مقررات قانون مدنی اصل بر عدم تبرع است یعنی اگر کسی به فرد دیگری پول یا مال دیگری می دهد اصل بر این است که آن مال بلاعوض بخشیده نشده است. به هر حال برای اقدام حقوقی  ابتدا یک اظهارنامه از طریق دادگستری به مادرتان بفرستید و در اظهارنامه مبالغی که فرستادید را با ذکر تاریخ ذکر کنید و خواهان استرداد آن شوید. سپس مدارکی که نشان می دهد شما به مادرتان پول ارسال کرده اید را جمع آوری کنید از جمله فیشهای بانکی و غیره. شاهد هم می توانید معرفی کنید. در نهایت به دادگاه حقوقی مراجعه کرده و دعوای مطالبه وجه به احتساب نرخ روز و مطالبه هزینه های دادرسی مطرح کنید. دقت کنید که در دادخواست و دادگاه باید بگویید این مبالغ را به عنوان قرض به مادرتان دادید و یا بابت اینکه برای شما خانه بخرد. یعنی مبالغی که شما فرستادید بابت  هدیه و بخشش و در قالب هبه نبوده است. دادگاه مدارک شما را بررسی خواهد کرد و در نهایت رای صادر می کند اما پیشنهاد می شود قبل از اقدام حقوقی سعی کنید مساله را به صورت توافقی حل کنید چون اقدام قضایی متضمن صرف وقت و هزینه است و شاید هم مدارک شما برای اثبات ادعایتان کامل نباشد. در صورت فوت مادرتان می توانید علیه وراث اقامه دعوی کنید. موفق باشید!