آیا می شود مالک یک آپارتمان را بدلیل بدرفتاری و فحاشی به سایرین به شیوه قانونی ملزم به ترک ساختمان نمود؟

سلام خسته نباشید، سوالی درخصوص مشکلات ایجاد شده توسط یکی از همسایگان داشتم. من در مجتمعی یک واحد آپارتمان دارم. این ساختمان همیشه به بهترین نحو اداره می شه و تقریبا بدلیل رسیدگی ها و تلاش مدیریتش هیچ مشکلی نداره. امسال برای اولین بار به عنوان عضو هیأت مدیره این ساختمان انتخاب شدم. بعد از عضویت متوجه شدم که هیأت مدیره ساختمانمون با یکی از همسایگان بشدت گرفتاری داره. همسایه مورد نظر می شه گفت تا جایی که می تونه مشکل ایجاد می کنه، از جمله کثیف کردن عمدی راهروهای ساختمان، فحاشی به سرایدار و شخص رییس هیات مدیره، عدم پرداخت شارژ عمران ساختمان، اعتراض مکرر به همه چی (میزان شارژ، میزان حقوق سرایدار، عدم دریافت اجاره از سرایدار، روشن نکردن زودتر از موعد سیستم گرمایی و...)، افترا به هیات مدیره درخصوص دریافت رشوه بصورت دریافت درب مجانی از سازندگان (چون دربهای منازل مجتمع رو عوض کردیم)، قرار دادن شیشه های آبغوره در بالکن رو به کوچه، ریختن آشغال از پنجره ومواردی از این قبیل. و وقتی هم مورد اعتراض قرار می گیره با مظلوم نمایی بخاطر داشتن دو فرزند مبتلا به اوتیسم همه رو به بی وجدانی متهم می کنه. سوال من اینه که در مورد این موضوع چه کاری می توان انجام داد؟ آیا راهی هست که ایشون مجبور به فروش منزل و ترک ساختمون بشن؟ اگر پاسخ مثبته ممنون می شم راهنمایی کنید که چه کاری باید انجام بدیم و اگر نه چه کار دیگه ای می شه کرد.

سلام! در مورد عدم پرداخت حق شارژ شما می توانید با مراجعه به دادگستری یک اظهارنامه برای ایشان بفرستید و در آن قید کنید که حق شارژ خود به مبلغ فلان را بپردازد. اگر بعد از 10 روز پرداخت نکرد هیات مدیره می تواند خدمات مشترک همچون گاز و برق وآب و غیره را قطع کند. اگر این هم کارساز نبود هیات مدیره می تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف دادخواست مطالبه حق شارژ بدهد. در مورد مزاحمتهای دیگر از جمله ریختن آشغال، اعتراض کردن و این گونه موارد  نمی توان اقدام حقوقی انجام داد. همچنین الزام به ترک خانه امکان پذیر نیست. یعنی به هیچ وجه نمی توانید ایشان را ملزم به فروش خانه کنید. موفق باشید!