صاحبخانه متواری شده و مبلغ ودیعه من را پرداخت نمی کند چکار باید بکنم؟

سلام. من از دو سال پیش در یک شهرکی مستاجر هستم. دو ماه بعد مدت قرارداد اجاره تمام می شود و من هم می خواهم خانه دیگری کرایه کنم. چند وقت است که به صاحب خانه زنگ می زنم که تلفنش خاموش هست. آخر سر به سختی توانستم آدرس خانه اش را پیدا کنم. به در خانه اش رفتم که پسرش گفت که نمی دانیم کجاست. ظاهرا به دلیل قرضهایی که داشته متواری شده است. مبلغ 40 ملیون تومان رهن داده بودم که پسرش می گوید ما نمی توانیم کاری بکنیم و پولت را بدهیم می گوید که برو تو هم مثل دیگر طلبکارها شکایت کن.  قسمتی از خانه قبلا رهن بانک بود مابقی را نیز طلبکارها توقیف کردند. حالا من باید چه کار کنم؟ پول رهن را از چه کسی بگیرم؟ آیا بانک می دهد؟ آیا خانه را تخلیه کنم؟

پاسخ: با سلام! متاسفانه مبلغ ودیعه را نمی توانید از خانواده صاحب خانه یا از بانک مطالبه کنید. شما می توانید با مراجعه به شورای حل اختلاف و درخواست تامین دلیل، کلید خانه را تحویل شورای حل اختلاف داده و خانه را تخلیه کنید و سپس دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه را بدهید. در این صورت شما هم یکی از طلبکارها محسوب شده و باید منتظر فروش اموال صاحب خانه باشید تا بتوانید تمام یا قسمتی از مبلغ ودیعه را از آنجا بردارید. راه دیگر این است که شما خانه را تخلیه نکنید و اجاره را هم به صندوق دادگستری واریز کرده و تخلیه را منوط به پرداخت مبلغ ودیعه کنید. با توجه به متواری بودن صاحب خانه و توقیف شدن خانه ممکن است نهایتا بانک و طلبکارها برای فروش خانه شما را از طریق دادگاه ملزم به تخلیه کنند. موفق باشید!