راهی برای جلوگیری از ارث رسیدن به شوهر وجود دارد؟

سلام؛
 در مورد یکی از دوستان مزاحم می شوم. دوست من خانمی بیمار است و قصد دارد قبل از این که اتقاقی برایش بیفتد، تکلیف ملک خود را مشخص کرده و به سه فرزندش بدهد؛ حالا از طریق وصیت یا هر چیز دیگری. او نمی خواهد که چیزی به همسرش برسد. ضمن این که تا زمانی که زنده است، می خواهد اين ملك محفوظ برای خودش باشد تا مبادا روزی بچه ها به فکر فروش آن بیفتند و یه به پدرشان واگذار کنند و یا  ایشان را به خانه راه ندهند. حالا چه راهی را شما پیشنهاد می کنید؟
پيشاپيش از پاسخ شما سپاس‎گزارم.
 
سلام!
از آن جا که وصیت فقط تا یک سوم از اموال نافذ و درست است، این خانم نمی تواند وصیت کند که تمام خانه به فرزندانش برسد و شوهر سهمی نبرد. یعنی این نوع وصیت فقط تا یک سوم درست است، مگر خود شوهر بپذیرد. بنابراین، تنها راه این است که قبل از مرگ به یک دفترخانه رفته و خانه را از طریق عقد صلح، مشاعا به نام فرزندان خود کند و در سندی که تنظیم می شود، قید کند که حق انتفاع ملک تا زمان مرگ صلح کننده برای ایشان خواهد بود. انتفاع یعنی بهره برداری و استفاده. با این راه، خانم می تواند تا آخر عمر از آن خانه استفاده کند.
موفق باشید!