معامله فضولی در قانون چیست و چه حکمی دارد؟

سلام!
پدرم چند ماه پیش یک باغی در اطراف قزوین از فردی که می شناخته، خریده است. صاحب باغ، یک پیرمرد است اما باغ را پسرش فروخته است. این باغ در یک روستا قرار دارد و پدرم هم فکر نمی کرده است که پدر این فرد مخالف باشد. گرچه می دانسته که باغ متعلق به پدرش است. خلاصه این که پدرم 18 میلیون تومان هم پول داده است اما پس از مدتی پیرمرد دور باغ حصار کشیده و به پدرم هم گفته که پسرم بدون اجازه من زمین را فروخته است. حالا ما پول را داده ایم بدون این که صاحب باغ شویم. فروشنده نیز حاضر نیست پول ما را پس بدهد. چه کار باید بکنیم؟

با سلام!
این عمل در اصطلاح حقوقی، «معامله فضولی» نام دارد؛ یعنی معامله به نام شخص دیگری بدون اجازه او انجام شده است. چون صاحب باغ پدر شخصی بوده که آن را به شما فروخته، بنابراین مالکیت باغ به شما منتقل نشده است و شما نمی توانید ادعایی در مالکیت باغ داشته باشید. اما می توانید از فروشنده مبلغی را که داده اید، پس بگیرید. پدرتان باید به شورای حل اختلاف محل رفته و دعوای مطالبه ثمن معامله از فروشنده را طرح کند. هر مدرکی که نشان می دهد پدرتان به فروشنده پول داده است را ضمیمه دادخواست کنید. اگر هیچ قرارداد و مدرکی وجود ندارد، باید از طریق شاهد اثبات کنید که پولی را بابت خرید باغ به فروشنده داده اید. شورا پس از بررسی، حکم به استرداد مبلغی که پرداخت شده است را خواهد داد.
موفق باشید.