آیا عمویم می‌تواند سهم‌الارث پدرم را از باغی که انحصار ورثه شده ندهد؟

سلام. پدر بزرگ من ده سال قبل فوت کرد و از او یک باغ سیب به جا ماند که همان موقع انحصار ورثه شد اما هیچ چیزی تقسیم نشد. عموی کوچک من که در شهرستان بود باغ را در اختیار گرفت و پدر من هم چون در تهران است و دیگر رفت و آمد نداشت چندان پیگیر مساله نبود. فقط عمویم هز از چندگاهی تعدادی جعبه سیب برای ما می فرستاد در حالی که سالانه چندین تن از آنجا سیب برداشت کرده و می فروشد. مدتی پیش مطلع شدیم که دو سال پیش عمویم سهم دو برادر و یک خواهر دیگرش را داده بدون اینکه به پدر من اطلاعی بدهد. حالا پدر من به او زنگ زده که تعیین تکلیف کنند در کمال بی ادبی می گوید باغ مال من است من اینهمه زحمت کشیده ام و شما خوردید و خوابیدید ضمن اینکه می‌گوید سهم شما از باغ همان چند جعبه سیب بوده که فرستاده است. سوال من این است که آیا پدر من می تواند بهره این ده سال را بگیرد؟ این که عمویم می گوید من خرج باغ کردم چه می شود؟

با سلام!هر یک از وراث مطابق مقررا ارث از باغ سهم می برند و اگر عمویتان در این مدت از باغ منتفع شده باید سهم پدرتان را نیز از درآمد ده ساله باغ بدهد. این ادعا که ایشان زحمت کشیده قابل پذیرش نیست و فقط ایشان می تواند برای خود دستمزد اداره و نگهداری باغ را در نظر بگیرد. مخارجی هم که در باغ انجام داده است اگر برای حفظ باغ ضروری بوده بر عهده وراث اگر ضروری نبوده و بدون اجازه  دیگر وراث بوده است بر عهده خودش می باشد. به هر حال بهتر است اگر توافق حاصل نشود دادخواست تقسیم ترکه داده شود. اگر باغ قابل تقسیم باشد دادگاه  حکم به جدا کردن قسمتی از باغ به عنوان سهم پدرتان را می دهد اگر قابل تقسیم نباشد باغ به مزایده گذاشته شده و سهم هر یک از وزاث داده می شود. موفق باشید!