آیا مدیرساختمان بدون رضایت سایر مالکان می‌تواند ساختمان را تعمیر کند؟

سلام؛
مدیر ساختمان ما بدون اطلاع به سایرین، اقدام به تعویض در ورودی، سرامیک‌های لابی و نقاشی داخل ساختمان کرده و به مالکان اطلاع داده است که باید هر کدام سهم خود را پرداخت کند. آیا او می‌توانسته این کار را بکند؟ آیا نباید رضایت ما را کسب می‌کرد؟

با سلام؛ 
اختیارات مدیر یا مدیران ساختمان در آیین‌نامه اجرایی «قانون تملک آپارتمان‌ها» آمده است. با توجه به این آیین‌نامه، مدیر بیشتر مجری مصوبات مجمع عمومی است. مواردی که شما گفتید، باید با تصمیم مجمع عمومی انجام می‌شد، نه به صلاح‌دید مدیر. با این وجود، اگر مجمع عمومی اقدامات ایشان را تایید کند، به هرحال مالکان باید سهم خود را بپردازند. اگر نه، مالکان وظیفه‌ای در قبال پرداخت مبلغ تعمیرات انجام شده ندارند. 
موفق باشید.