آیا قانونا مالک ملزم به پرداخت هزینه تعمیر آسانسوری است که از آن استفاده نمی‌کند؟

سلام؛
من یک واحدی را دو سال پیش خریداری کردم اما به دلیل یک اختلاف حقوقی، واحد همین‌طور خالی است. هر ماه هم حق شارژ پرداخت می‌کنم. متوجه شدم که چند وقت پیش آسانسور خراب شده و هزینه زیادی برای تعمیر آن نیاز است. الان مدیر آپارتمان از من هم خواسته است که سهم خودم را بپردازم. می‌خواستم ببینم آیا قانونا من ملزم به پرداخت هزینه تعمیر آسانسوری هستم که از آن استفاده نمی‌کنم؟

با سلام؛
خدمت‌تان عرض شود که در ماده ۴ «قانون تملک آپارتمان‌ها» گفته شده است که پرداخت هزینه‌های مشترک، اعم از این‌که‌ ملک مورد استفاده قرار گیرد یا نگیرد، الزامی است. بنابراین بر اساس یک قاعده کلی، حق شارژ حتی اگر ملک خالی باشد، باید پرداخت شود. اما مساله مهم در این‌جا، تعیین هزینه‌های مشترک است. با توجه به این‌که از آسانسور همه واحدها استفاده می‌کنند و متعلق به همه واحدها است، هزینه نگه‌داری مشترک محسوب می‌شود. بنابراین قانونا شما موظف به پرداخت سهم خود برای تعمیر آسانسور هستید.
موفق باشید.