بانک مرکزی: در اسفند ۱۴۰۰ قیمت مسکن در تهران ۶ درصد گران شد

به گزارش بانک مرکزی ایران در اسفندماه ۱۴۰۰ متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران به ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان رسید که این رقم نسبت به ماه بهمن بیش از ۶ درصد افزایش داشته است.

این گزارش میزان افزایش متوسط هر متر مربع مسکن در شهر تهران را نسبت به زمان مشابه در سال قبل ۱۶ درصد اعلام کرده است.

این گزارش درخصوص تعداد معاملات مسکن که در اسفند ۱۴۰۰ در تهران انجام شده نسبت به بهمن ماه همان سال کاهش ۱۹.۹ درصدی را اعلام کرده و نوشته است که تعداد معاملات ملکی نسبت به زمان مشابه در سال قبل نیز ۲۹.۶ درصد کاهش داشته است.

افزایش قیمت مسکن در تهران در شرایطی است که سرعت این افزایش قیمت در مناطق جنوب شهر بیشتر بوده و بنابر آنچه در گزارش بانک مرکزی آمده است بیشترین قیمت هر مترمربع خانه ۷۷ میلیون و ۴۶۵ هزار تومان در منطقه ۱ و کمترین آن با ۱۶ میلیون و ۵۶۴ هزار تومان در منطقه ۱۸ بوده که افزایش قیمت هر متر مربع ملک مسکونی را در این منطقه ۳۶.۶ درصد نشان می‌دهد.

گزارش بانک مرکزی همچنین از کاهش قدرت خرید مردم برای تهیه مسکن مناسب خبر داده و نوشته است افزایش قیمت مسکن در برخی مناطق موجب شده که تراکم جمعیت در برخی مناطق تهران و کوچ شهروندان به مناطق حاشیه شهر افزایش پیدا کند.

افزایش قیمت مسکن تنها به خرید و فروش املاک مسکونی محدود نمی‌شود و نرخ اجاره‌بها نیز به شکلی محسوس در آخرین ماه سال گذشته روند افزایشی داشته است.

بر اساس این گزارش، نرخ اجاره مسکن در اسفندماه ۱۴۰۰ نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن، بالغ‌ بر ۵۰ درصد افزایش یافته است در حالی که بنا بر مقررات وضع شده از سوی ستاد ملی مقابله با کرونا میزان مجاز افزایش اجاره مسکن ۲۵ درصد اعلام شده بود.

افزایش نرخ اجاره‌بها در تهران طی سال‌های گذشته موجب شده است که گزارش‌هایی از اجاره اشتراکی آپارتمان‌هاو اجازه سکونت‌گاه‌های غیررسمی نیز در رسانه‌های رسمی ایران منتشر شود.

پیش از این گزارشی توسط وزارت مسکن و شهرسازی منتشر شده بود که در آن آمده بود بیش از ۶۴ درصد درآمد خانوارهای شهری صرف اجاره مسکن می‌شود.

دولت ابراهیم رییسی در کارزارهای انتخاباتی خود وعده داده بود که با اجرای طرحی با نام «نهضت ملی مسکن» در چهار سال، چهار میلیون خانه خواهد ساخت. وعده‌ای که به باور بسیاری از کارشناسان اقتصادی محقق نخواهد شد و پیامدهای تورمی به دنبال دارد.