افزایش نساز و نفروش‌ها به دنبال شوک برق و اوج‌گیری هزینه ساخت

علاوه بر موانع تورم و رشد هزینه تولید، مقابل ساخت‌وساز، شوک «برق» هم بر قیمت‌ تمام‌شده ساختمان، افزوده است. بی‌برقی کارخانه‌ها، تورم مصالح‌ساختمانی را افزایش داده  و به بازنشستگی اجباری بسازبفروش‌ها، منجر شده است.

به گزارش دنیای اقتصاد، افت سفارش «مشارکت‌ در ساخت» و سقوط «حاشیه‌سود» به زیر ۱۵درصد در کنار «کمبود نقدینگی» و حالا بی‌برقی کارخانه‌ها و تورم مصالح‌ساختمانی بر رشد هزینه‌های ساخت و ساز دامن زده است.

به این ترتیب، تورم هزینه تولید از تورم قیمت فروش مسکن پیشی ‌‌گرفته و این موضوع باعث شده تا بخشی از سازندگان با چالش تامین نقدینگی مواجه باشند. 

به علاوه، امکان تامین مالی ساخت مسکن از طریق پیش‌‌فروش وجود ندارد و قدرت خرید متقاضیان مصرفی و سرمایه‌‌ای مسکن نیز کاهش داشته و به بروز رکود در صنعت ساختمان انجامیده است. 

بررسی‌‌های میدانی، نشان می‌دهد که حاشیه سود ساختمان‌‌سازی در برخی محلات تهران حتی از سود بانکی هم پایین‌تر بوده و به زیر ۱۰درصد رسیده و همین موضوع، رغبت سازندگان برای اجرای پروژه‌‌های ساخت‌‌وساز را از بین برده است.

نوسان بالا در قیمت زمین و بهای مصالح ساختمانی پرمصرف، از موانع دیگر ساخت و ساز به شمار می‌رود.