توقیف خانه برای دین

سلام من یک مشکلی در دادگاه دارم. عرضم به حضورتان که من مقداری لوازم خانگی به یکی از فروشگاهها فروختم که مبلغ آن حدود ۸۰ ملیون تومان شد. صاحب فروشگاه چک سه ماهه داد و من قبول کردم اما چکش پاس نشد و من شکایت کردم و ایشان محکوم شد اما باز هم پرداخت نکرد. رفتم به اجرای احکام که گفتند اموالش را معرفی کن. این فرد یک خانه دارد که حدود ۴۰۰ ملیون ارزش دارد  و من آن را به اجرای احکام معرفی کردم پس از چند هفته دوباره رفتم که گفتند این خانه را نمی شود توقیف کرد چون مستثنیات دین است. الان چه کار باید بکنم؟ چرا نمی شود آن خانه را توقیف کرد؟

سلام! بر اساس قوانین برخی از اموال ضروری برای زندگی قابل توقیف نیست. یک خانه عرفی و متناسب با شان مدیون نیز از جمله مستثنیات دین است. اما اگر خانه بیش از نیاز عرفی مدیون ارزش داشته باشید در این صورت امکان توقیفش وجود دارد. تبصره اول ماده 24 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی مصوب 1394 بیان کرده است که: «چنانچه منزل مسکونی محکومٌ علیه بیش از نیاز و شأن عرفی او در حالت اعسارش بوده و مال دیگری از وی در دسترس نباشد و مشارٌالیه حاضر به فروش منزل مسکونی خود تحت نظارت مرجع اجراکننده رأی نباشد به تقاضای محکومٌ له به وسیله مرجع اجراکننده حکم با رعایت تشریفات قانونی به فروش رفته و مازاد بر قیمت منزل مناسب عرفی، صرف تأدیه دیون محکوم ٌعلیه خواهد شد...» بنابراین به همان اجرای احکام رفته و کتبا بنویسید که این خانه فراتر از نیاز محکوم علیه است. معمولا دادگستری در صورتی که محکوم علیه فقط یک خانه داشته باشد نسبت به توقیف آن سختگیری می کند هر چند که فراتر از نیازهای عرفی باشد.اگر درخواست شما پذیرفته نشد سعی کنید اموال دیگری از وی را معرفی کنید حتی اموال موجود در فروشگاه مدیون. در نهایت می توانید تقاضای جلب مدیون را نمایید که در این صورت اگر ایشان معسر شناخته نشوند دستگیر شده و تا تادیه  دین در زندان خواهند ماند.