آیا ضمانت چک توسط شخص ثالث برای اطمینان از وصول آن قانونی است؟

سلام! من قصد دارم خانه ام را بفروشم. یک مشتری برای خانه پیدا شده است که دورا دور می شناسمش. در بازار با پدرش کار می کند و وضعیت مالی خودش چندان خوب نیست اما پدرش وضعیت مالی خیلی خوبی دارد. توافق کردیم که نصف قیمت خانه را نقدا بدهد و مابقی را چند فقره چک که تا یک سال تمام شود . چون پدر خریدار آدم معتبری است من اعتماد کردم اما بعدا به فکرم رسید که اگر چکها پاس نشود باید کلی دردسر بکشم به همین دلیل می خواهم علاوه بر چک یک تضمین دیگری هم داشته باشم. آیا می توانم بعد از اینکه سند خانه را به نام ایشان زدم سند را پیشم گرو نگه دارم و یا اینکه سند مغازه پدرش را بگیرم؟ و یا هر راه دیگری که وجود دارد. ممنون می شوم اگر راهنمایی کنید؟

سلام! خدمتتان عرض شود که نگاه داشتن سند پیش خودتان فایده ای نخواهد داشت. اینکه برخی ها فکر می کنند اگر سندی را در قبال دینی در دست داشته باشند می توانند بدهکار را ملزم به پرداخت کنند اشتباه است زیرا برای توقیف یک مال بودن یا نبودن سند در دست طلبکار مهم نیست بلکه طی کردن روند قضایی و توقیف آن مال مهم است. به هر حال بهترین کار این است که شما از پدر خریدار که آدم معتبری است بخواهید پرداخت چکها را تضمین کند. به این صورت که پدر خریدار چک را به اصطلاح حقوقی ظهرنویسی و ضمانت کند. بهتر است در قراردادی که می نویسید نیز اشاره کنید که چکها از طرف پدر خریدار ضمانت می شود. قرارداد را حتما در یم دفتر اسناد رسمی تنظیم کنید. در این صورت اگر خریدار چکها را پرداخت نکند پدرش موظف به پرداخت مبلغ چک است و شما می توانید برای عدم پرداخت چک یه پدر رجوع کنید. موفق باشید!