یک پارکینگ دریکی از شهرکهای تهران خریدم که به دو نفر فروخته شده و سند هم ندارد چطور می توانم شکایت کنم؟

سلام وعرض ارادت. بنده ساکن یکی از شهرکهای تهران هستم که توسط یکی از سازندگان وابسته به یکی از بنیادها ساخته شده است. حدود 3سال پیش از شرکت سازنده یک عدد پارکینگ خریدم و بعد ازدوسال متوجه شدم پارکینگ مذکور چندین سال قبل  توسط همان شرکت  به شخص دیگری فروخته شده ودر حقیقت پارکینگ مذکور را به دونفر فروخته اند واعلام کردند که بر اثر اشتباه کارمند قسمت فروش این اتفاق افتاده است حال سوال من اینست که اگر بخواهم شکایت کنم ایا باید از مدیر عامل شرکت شکایت کنم یا کارمند بخش فروش؟ در صورت شکایت ایا میتوانم علاوه بر اصل پولم خسارتی هم بابت اینکه حدود 2سال پولم پیش انها مانده بگیرم؟ با توجه به اینکه هنوز پارکینگ وساختمانها سند ندارد و از طریق قولنامه مبادله میشود ایا امکان شکایت میباشد؟با توجه به معروفیتی که شرکت مذکور دارد ایا میتواند ادعا کند که این تنها ناشی از اشتباه یکی از کارمندان بخش فروش بوده و عمدی نبوده و لذا تبرئه شود وخسارتی پرداخت نکند؟

با توجه به اینکه معامله ها هر دو با قولنامه بوده است موضوع شامل جرم معامله معارض نمی شود. اگر کارمند سوء نیت داشته و عمدا این کار را کرده باشد می توانید به جرم کلاهبرداری  و فروش مال غیر شکایت کنید. اگر شرکت حاضر است پول شما را برگرداند و خسارت هم پرداخت کند بهتر است توافق کرده و اقدام قضایی نکنید اما اگر حاضر نباشد به جرم کلاهبرداری هم از مدیرعامل و هم از کارمند شکایت کرده و تقاضای رد مال و خسارت کنید. توجه کنید که برای تحقق کلاهبرداری وجود سوء نیت ضروری است بنابراین اگر شرکت معتبری این کار را کرده باشد و سابقه چنین کاری نیز نداشته باشد شاید اثبات عمدی بودن سخت باشد. به هر حال اگر دادسرا کلاهبرداری را نپذیرد باید به دادگاه حقوقی رفته و دادخواست مطالبه ثمن معامله و کلیه خسارات خود و هم چنین هزینه دادرسی را بدهید. توجه کنید در مورد معامله معارضی که هر دو با قولنامه باشد اختلاف نظر وجود دارد. گرچه بسیاری از شعب معامله اول را صحیح می دانند اما اگر شرکت بخواهد می تواند پارکینگ را با سند رسمی به شما منتقل کند. یعنی شرکت الزامی برای انتقال پارکینگ به خریدار اول ندارد. به همین دلیل اگر خریدار اول نخواهد و یا شرکت با شما توافق کند مانعی برای انتقال پارکینگ به شما وجود ندارد. به هر حال بهترین راه توفق با شرکت است چون اقدام قضایی زمان بر است. موفق باشید!