بدلیل عدم پرداخت پول رهن با صاحبخانه درگیر شده ایم و تهدید به شکایت کرده چکار باید بکنم؟

سلام!
 من سه سالی هست که در یک خانه مستاجر هستم. به دلیل کهنه بودن آن، تصمیم گرفتم خانه دیگری را کرایه کنم. صاحب خانه گفت که باید مستاجر جدید پیدا کنم و از او پول رهن گرفته و به تو بدهم. بعد از چند روز مستاجر پیدا کرد اما گفت باید بیایم خانه را کنترل کنم. وقتی آمد، شروع کرد به ایراد گرفتن و گفتن این که دیوارها خراب شده، آب گرمکن و کولر خوب کار نمی کنند و از این حرف ها. گفت که نصف پول رهن را چون من به خانه ضرر رسانده ام، نمی دهد. در حالی که این خانه از اول همین طور بود و من هیچ آسیبی به آن نرسانده ام. به هر حال، درگیر شدیم و کار به کتک کاری کشید. ظاهرا بینی او کمی آسیب دیده است. دیروز زنگ زد و گفت خانه را تخلیه کن و گرنه می روم شکایت می کنم. حالا من چه کار کنم؟ چه طور پولم را پس بگیرم؟ اگر شکایت کند، چه می شود؟

با سلام!
شما می توانید خانه را تخلیه کنید اما کلید را به صاحب خانه ندهید بلکه به شورای حل اختلاف رفته و با درخواست تامین، دلیل دادخواست مطالبه مبلغ ودیعه را داده و کلید را به شورا بدهید. اگر مبلغ بیش تر از 20 میلیون تومان باشد، باید از طریق دادگاه حقوقی اقدام کنید.
راه دیگر این است که با ارسال یک اظهارنامه، به صاحب خانه اعلام کنید که مبلغ ودیعه را مسترد کند تا خانه تخلیه شود. خانه را تخلیه نکنید تا صاحب خانه اقدام قضایی کنید. در این صورت شما در دادگاه خواهید گفت که عدم تخلیه به دلیل ندادن پول ودیعه بوده است.
در مورد شکایت به دلیل ضرب و جرح، عرض شود که اگر آثاری از جراحت بر بینی ایشان باقی مانده باشد، ایشان می تواند شکایت کرده و مطالبه دیه کند. این شکایت ربطی به مساله خانه ندارد و هیچ کدام در دیگری تاثیری نخواهند داشت. موفق باشید!