آیا یکی از وراث می‌تواند خانه‌ای را که همه از آن سهم دارد بفروشد؟

سلام؛ پدر من یک ماه پیش فوت کرد. ایشان یک خانه ای داشت که الان مادرم به همراه خواهرم در آن جا زندگی می‌کنند. من و سه برادرم هم ازدواج کرده‌ایم. همه بچه‌ها موافق هستند که مادر و خواهرمان در آن خانه بنشینند اما یکی از برادرها به تازگی و با تحریک همسرش، می‌گوید من سهم خود را می‌خواهم. واقعیتش وضعیت مالی هیچ کدام از ما آن طور نیست که بخواهیم سهم او را بدهیم و اگر خانه فروخته بشود، مادر و خواهرم باید اجاره نشین بشوند و این اصلا خوب نیست. چند روز پیش گفته است که اگر سهم من را ندهید، خانه را به فروش می‌گذارم. می‌خواستم بدانم آیا این برادرم به تنهایی می تواند خانه را بدون موافقت ما بفروشد؟

با سلام؛
بعد از انجام انحصار وراثت، ترکه مابین وراث بر اساس مقررات ارث تقسیم می شود. اگر یکی از وراث خواهان سهم الارث خود باشد، می تواند دادخواست تقسیم ترکه بدهد و تقاضای مزایده ماترک را کند. از آن جا که خانه قابل تفکیک نیست، اگر وراث دیگر سهم الارث او را ندهند، دادگاه دستور فروش خانه را داده و سهم هر یک را می دهد؛ حتی اگر تقاضا کننده یکی از وراث باشد. بهترین راه این است که اولا مادرتان مهریه خود را به اجرا بگذارد و آن را از خانه ای که به عنوان میراث مانده است، مطالبه کند، سپس به نحوی سهم ایشان از باقی مانده را بدهید. زیرا اگر خانه به مزایده گذارده شود، همه ضرر خواهید کرد.
موفق باشید.