چه‌طور می‌توانیم ارث مادر فوت شده‌مان را از دایی‌هایم بگیریم؟

من سه دایی دارم که دو نفرشان خانه و دو مغازه پدری‌شان را در استفاده شخصی قرار داده‌اند بدون اینکه حق مادر من و دایی دیگرم را بدهند. پدر بزرگم ۱۵ سال قبل و مادربزرگم ۶ سال قبل فوت کرده‌اند. مادرم هم ماه قبل در اثر ایست قلبی ناگهانی فوت کردند و ما (من و خواهرم) قصد داریم حق مادرمان بگیریم. دایی بزرگم نسبت به یک مغازه ادعا دارد که پدرش (پدربزرگ ما) گفته بوده این مغازه متعلق به اوست ولی سند یا مدرک رسمی برای اثبات این ادعا ندارد. سوال من این است که ۱-بعد از اقدام قانونی، از حق مادرم چه میزان به من (پسر) و خواهرم و پدرم که فوت شده است می‌رسد؟ ۲-آیا دایی بزرگم می‌تواند با ادعایی که دارد موفق بشود؟ ۳-آیا ما می‌توانیم خسارت استفاده از این املاک را که از سال ۱۳۸۳ در اختیار دایی‌هایمان بوده بگیریم؟۴-این دو دایی یکسری از طلاهای مادربزرگ مرحوم مان رو هم فروختند و استفاده کردند اما ما هیچ مدرک و سندی از اینکه چه میزان طلا بوده و الآن چقدر مانده نداریم. آیا می‌توانیم نسبت به طلاها اقدام قانونی بکنیم؟ ۵-اینکه گفته می‌شود به مستأجران بخاطر شیوع کرونا حکم تخلیه‌ای داده نمی‌شود، شامل دایی‌های بنده هم می‌شود؟ یعنی اگر ما قانونی اقدام کنیم، حکم به تخلیه ی این املاک نمی‌دهند؟ ۶-ما قزوین هستیم و دایی‌ها و املاک در تهران آیا می‌توانیم از شهر خودمان وکیل بگیریم یا وکیل حتما باید ساکن تهران باشد؟

با سلام!

1. ظاهرا پدر شما قبل از مادر شما فوت کرده است اگر این طور است دیگر موضوع سهم پدر منتفی است. بنابراین تمام میراث مادرتان به شما و خواهرتان خواهد رسید. کل میراث سه قسمت خواهد شد دو قسمت به شما و یک قسمت به خواهرتان میرسد.
2.  اگر دایی شما ادعا دارد پدربزرگتان وصیتی داشته باید بتواند آن را اثبات کند صرف ادعا پذیرفته نمیشود ضمنا وصیت فقط تا یک سوم اموال پذیرفته میشود مگر اینکه دیگر وراث نسبت به مابقی آن را قبول کنند یعنی اگر هم دایی تان ثابت کند پدرش وصیت کرده مغازه به او برسد بررسی میشود این مغازه کمتر از یک سوم کل اموال بوده یا بیتشر و اگر بیشتر بوده فقط نسبت به یک سوم کل اموال وصیت اعمال میشود؟
3. بله شما میتوانید اجرت المثل استفاده از ماترک پدربزرگتان را فقط نسبت به سهم مادرتان مطالبه کنید. در اینجا سهم مادرتان از کل میراث محاسبه شده و اجرت المثل استفاده از سهم ایشان به شما تعلق می‌گیرد .
4. در مورد طلاها باید اثبات کنید چنین طلاهایی موجود بوده و دایی های شما آن را تصرف کرده اند اگر شاهدی یا مدرکی ندارید که اثبات کند اقدام قضائی به نتیجه نمی رسد.
5. این مساله تخلیه به خاطر کرونا موقتی بود در این مورد مشکلی ایجاد نخواهد شد. شما تا اقدام کنید و حکم بگیرید شاید یکسال طول بکشد. ضمن اینکه نمیتوان گفت دایی شما در خانه پدری اش مستاجر است.
6. از هرجای کشور میتوانید وکیل بگیرید هیچ منعی در این مورد وجود ندراد ضمنا الان تقدیم دادخواست و غیره اینترنتی شده و وکیل برای شروع کار چندان احتیاجی به رفتن به تهران ندارد ولی برای جلسات و پیگیری پرونده باید برود. موفق باشید!