آن سوی خبر؛ پی گیری افتتاح صوری مسکن مهر بدون واگذاری عملی

هفته گذشته، ۴۰۰ نفر از متقاضیان «مسکن مهر» در شهر «پردیس» مقابل ساختمان «شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید» تجمع کردند.  شرکت‌کنندگان در این تجمع نسبت به «افتتاح صوری» منازل خود بدون واگذاری عملی آن اعتراض دارند.

این اولین تجمع شهروندانی که منتظر گرفتن آپارتمان‌های مسکن مهر هستند، نیست. تیر ماه همین امسال، تجمع اعتراضی دیگری از سوی متقاضیان مسکن مهر منطقه پردیس در ۲۵ کیلومتری شرق تهران انجام شده بود. در این تجمع که متقاضیان در محل فاز پنجم مسکن مهر این شهر چادر زده بودند، نسبت به بیش از شش سال انتظار برای تحویل گرفتن واحدهای این فاز اعتراض داشتند.

این بار اما ویدیوهای منتشر شده از تجمع، تصاویر پلاکاردهایی را نشان می‌دهند که در آن ها به سال ها انتظار برای تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان اشاره شده است. انتظار طولانی مدت برای تحویل واحدها در حالی مورد اعتراض متقاضیان قرار گرفته است که دولت و شرکت های پیمان کاری در قراردادهای رسمی متعهد شده اند واحدهای مسکونی را ظرف ۱۸ ماه واگذار کنند.

نبود امکانات لازم برای سکونت، دلیل اصلی واگذاری همراه با تأخیر واحدهای مسکن مهر به مالکان اعلام شده است. مسوولان مسکن مهر هم گران شدن زمین و مصالح ساختمانی در سال های گذشته را   دلیل اصلی تأخیر زیاد در ساخت و واگذاری واحدهای مسکونی عنوان می کنند. افزایش قیمت نهایی چند باره واحدها نسبت به مبالغ ذکر شده در قرارداد، از سیاست هایی بود که دولت برای جبران بالا رفتن هزینه ها در پیش گرفت.

مسوولان چه کسانی هستند؟

پروژه مسکن مهر از دوران دولت «محمود احمدی نژاد» با شعار خانه دار شدن خانوارهایی که توان پرداخت هزینه های سنگین مسکن را ندارند، راه اندازی شد. در دولت فعلی، «احمد مهرآبادی»، قائم مقام وزارت راه و شهرسازی در امور مسکن مهر است.

سال ۱۳۸۶، وزارت راه و شهرسازی كلیه وظایف خود را در اجرای طرح مسكن مهر در شهرهای زیر ۱۲هزار نفر را به «بنیاد مسكن انقلاب اسلامی» واگذار کرد. وظایف این وزارت خانه در رابطه با این طرح، تهیه زمین، دریافت لیست متقاضیان پالایش شده از وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و معرفی آن ها به بانك‌های عامل جهت گرفتن تسهیلات، نظارت بر تهیه طرح‌های آماده سازی تفكیكی و نیز عملیات آماده‌سازی و عملیات ساخت واحدها بود.

به جز چند صد هزار واحد مسکن مهر که با نظارت تعاونی های زیر نظر وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ساخته می شوند، اجرای پروژه مسکن مهر شهر جدید پردیس با نظارت شرکت عمران شهرهای جدید پردیس که وابسته به وزارت راه و شهرسازی است، در حال انجام هستند.  

«حبیب الله طاهرخانی»، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید ماه گذشته «حبیب الله چاغروندی» را به مدیریت عامل شرکت عمرانی شهر جدید پردیس منصوب کرد.

چه گونه پی گیری کنیم؟

بر اساس ضوابط، مسوولیت خدمات زیربنایی پروژه مسکن مهر شامل انشعابات آب، فاضلاب، برق، گاز و امور روبنایی مثل مراکز آموزشی، رفاهی، خدماتی، امنیتی و انتظامی برعهده دستگاه های متولی، از جمله وزارت نیرو، نیروی انتظامی، وزارت بهداشت، درمان و آموزش پزشکی و ... است. اگر واگذاری واحدهای مسکونی شما در شهر پردیس به دلیل انجام نشدن این اقدامات با تأخیر رو به رو شده اند، باید بدانید که با خود این نهادهای مسوول طرف هستید. از طرف دیگر هم اگر کامل نشدن پروژه ساخت واحدهای مسکونی مورد اعتراض شما است، از نظر حقوقی امکان شکایت از وزارت راه و شهرسازی و دیگر نهادهای دولتی را ندارید.

به گفته «موسی خلیفه برزین»، حقوق دان و مشاور «ایران وایر»، به دلیل واگذاری ساخت و ساز واحدها به شرکت های پیمان کاری خصوصی، این پیمان کارها هستند که باید پاسخ گوی پایان نیافتن کار در مهلت قانونی آن باشند:«البته احتمالاً در جریان رسیدگی به پرونده در دادگاه، خود به خودی پای نهادهای مسوول مختلف به میان خواهد آمد. چرا که انجام موفق عملیات آماده سازی واحدهای مسکونی تا حد زیادی به همکاری این نهادها وابسته است.»

در دادگاه های حقوقی، شما باید «درخواست تحویل مبیع» یا همان واحدهای مسکونی را مطرح کنید. دادگاه با بررسی شکایت شما، تعهد متشاکیان را برای انجام این تعهد می گیرد.

علاوه بر آن، به دلیل تأخیر در اجرای پروژه، دادگاه می تواند پیمان کار را موظف به پرداخت خسارت کند.  برای شکایت از ارگان های دولتی مختلف به خاطر عدم انجام مناسب تعهدها در مسکن مهر هم می توانید به «دیوان عدالت اداری» شکایت کنید. شکایت جمعی به دادگاه های زیر مجموعه دیوان احتمالاً شانس شما را برای رسیدگی جدی و سریع تر بالاتر می برد.

علاوه بر دیوان عدالت اداری، «سازمان بازرسی کل کشور» وظیفه نظارت مستمر بر کلیه وزارت‌خانه‌ها و ادارات , امور اداری و مالی دادگستری، سازمان‌ها و دستگاه‌های تابعه‌ قوه قضاییه، نیروهای نظامی و انتظامی، مؤسسات و شرکت‌های دولتی و شهرداری‌ها را دارد.

این سازمان برای انجام وظیفه نظارتی خود، از ابزارهایی مثل بازرسی از نهادها و ارگان مختلف دولتی و فرستادن پرونده آن ها در صورت وقوع جرم به دستگاه قضایی استفاده می کند.

«محمد رضا کهنمویی»، ریاست مرکز رسیدگی به شکایات مردمی سازمان بازرسی کل کشور را بر عهده دارد. در سایت اینترنتی این سازمان می توانید مراحل طرح شکایت و نحوه درخواست بازرسی از نهاد دولتی مورد نظر خود را ببینید.

اگر پرسش حقوقی هم دارید، می توانید برای ما به آدرس [email protected] ارسال کنید. لطفاً نتیجه پی گیری های خود را به همین آدرس برای ما بفرستید. ما با انتشار گزارش های شما، تلاش می کنیم توجه مسوولان را به مسایل شما جلب کنیم.

برای دسترسی به شماره تلفن و آدرس حساب مسوولان مختلف در شبکه های اجتماعی هم می توانید به وبسایت «استان وایر» سر بزنید.